※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1168 萬 - 參考單價：27.68 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅環路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環雅大鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.43 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：12.16 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層車位,位於B1
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：大明國小
鄰近公園：大榮公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：四通八達 未來捷運橘線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：大明國小
鄰近公園：大榮公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：四通八達 未來捷運橘線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重學區與預算的剛性買家
此物件在「1168 萬」的價格點位上，提供了大雅區少見的大坪數四房格局與學區優勢，對於有子女就學需求的家庭來說，是一筆性價比相當高的選擇。全新整理與電梯設施降低了入駐門檻，且管理費低廉，長期持有成本較低。
然而，屋齡已達 32 年，建議買家在簽約前務必安排專業人員檢查管線、牆壁水漬及防水狀況，並確認大額公共基金的狀態。此外，機械式車位需考量車主習慣與停車便利度。若您能接受老屋的潛在維護成本，並看重未來捷運橘線帶來的升值潛力，此物件值得列入優先看屋清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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